Trường hợp quá thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán số tiền thuê theo quy định tại Điều 4 Biên bản Ghi nhớ này mà bên B không thanh toán số tiền thuê cho bên A thì Biên bản Ghi nhớ này đương nhiên chấm dứt hiệu lực; bên B chịu mất số tiền đặt cọc cho bên A là 350.000.000 đồng (bằng chữ: Ba trăm năm mươi triệu đồng).